管理再生支援（中核業務）

• ●管理会社から解約されたマンションの再構築支援
• ●管理不全マンションの改善計画策定・実行支援
• ●自主管理マンションの運営体制整備
• ●管理会社との関係整理・見直し支援
• ●理事会運営・合意形成サポート

管理の状況を可視化し、優先順位を整理し、段階的に立て直していきます。拙速な判断ではなく、持続可能な運営体制の構築を目指します。

管理規約・ルール整備支援

• ●標準管理規約改正に伴う管理規約改正支援
• ●実態に即した管理規約・使用細則の整備
• ●区分所有関係の整理
• ●建物利用ルールの見直し

標準管理規約に準拠しつつ、当該マンションの特性に合わせた現実的な規約整備を行います。

管理費等滞納問題への対応

• ●高額滞納案件の整理・対応方針策定
• ●督促方針の設計および合意形成支援
• ●再発防止の仕組みづくり
• ●必要に応じた法的整理の検討支援

滞納問題は、感情論ではなく、法務的整理と現実的対応の両立が重要です。状況に応じた段階的対応を設計します。

法務的整理・実務支援

• ●契約関係・権利関係の基礎整理
• ●管理組合関連書類の整備支援
• ●合意書・覚書等の文書整理支援
• ●内容証明等の実務対応支援（必要に応じ専門家連携）

複雑化しがちな権利関係を実務目線で整理し、管理再生の土台を整えます。

将来方針の整理サポート

• ●現状把握と課題の可視化
• ●保有継続・見直しを含めた方向性整理
• ●選択肢の提示と比較検討支援

管理の立て直しを通じて選択肢を広げ、所有者様が主体的に判断できる状態を整えます。

不動産に関する検討支援

管理再生を進める中で、不動産の整理や売却を含めた検討が必要となる場合があります。まずは管理と権利関係を整えたうえで、将来の選択肢として不動産売買や組み換えを検討します。必要に応じて、グループ会社（不動産会社）と連携し、管理の健全化を前提とした対応を行います。

ご相談について

• ●オーナー様・管理組合様からのご相談をお受けしています。
• ●内容に応じて個別に対応いたします。
• ●まずは現状を伺うところから始めます。

当オフィスの業務は、建物の管理・所有・運営に関わる立場からのご相談を対象としています。特定の許認可取得のみを目的とするご相談等については、内容により対応できない場合があります。